Gouverneur Houbenstraat 1

Omschrijving

Iedereen uit de omgeving kent deze locatie aan de Gouverneur Houbenstraat 1-1a in Nieuwstadt. De ligging aan een doorgaande weg, met een bedrijventerrein om de hoek is niet te missen! Sinds enkele decennia is op deze plek een tankstation gevestigd, waarvan de laatste jaren als onbemand pompstation. De bijbehorende shop en de bovenwoning zijn de afgelopen jaren in verval geraakt en zijn niet meer interessant om te renoveren. Dit hebben de huidige eigenaren ook ingezien en zijn aan de slag gegaan met de gemeente voor een herontwikkeling op deze locatie. En er is goed nieuws! Er is een onherroepelijke vergunning afgegeven voor de bouw van een hele mooie commerciële ruimte en een zeer royale bovenwoning.


Wij bieden dan ook het volgende te koop aan:
- Het onbemande pompstation in verhuurde staat. Dit wordt verhuurd middels een schriftelijke huurovereenkomst aan Vollenhoven Olie;
- De overige opstallen, niet zijnde het onbemande tankstation worden in huidige toestand overgedragen;
- De onherroepelijke omgevingsvergunning voor de bouw van een commerciële ruimte en een zelfstandige bovenwoning inclusief alle benodigde onderzoeken en aanvragen;
- Je dient zelf de sloop uit te voeren en de nieuwbouw te realiseren.


Onze opdrachtgever heeft enkele sfeerimpressies laten maken van de commerciële ruimte met een totale oppervlakte van circa 98 m². De te realiseren bovenwoning heeft een oppervlakte van circa 100 m². mooie maten dus!

Ben jij nou die ontwikkelaar die op deze locatie een stabiele belegging wenst te ontwikkelen met een mooie spreiding van risico’s? Zo zijn er de huurstromen van het onbemande tankstation, de aparte verhuurpotentie van het zelfstandige appartement/bovenwoning en dan nog de commerciële ruimte met tal van exploitatiemogelijkheden, maar perfect geschikt is voor horeca, mede gelet op de ligging nabij het bedrijventerrein en de vele passanten aan de doorgaande weg.


Bijzonderheden:
- Aan serieuze gegadigden zal na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring de huurovereenkomst en vergunning ter beschikking worden gesteld.
- De verkoper heeft de beschikking over een professionele keukeninrichting van Hakvoort. Deze is eventueel ter overname en zit niet bij de huidige vraagprijs inbegrepen. De specificaties van deze keuken is op verzoek verkrijgbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar toelichting nog te realiseren commerciële ruimte met bovenwoning Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 933 m² Indeling Soort Object Horeca Soort Horeca cafetaria, restaria Totale oppervlakte 98 m² Energie Energieklasse Niet aanwezig Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties