9 levensloopbestendige woningen aan de Markt in Grathem

Omschrijving

Ontdek De Perfecte Thuishaven - 9 Levensloopbestendige Nieuwbouwwoningen in Grathem!

Welkom in Grathem, een Midden-Limburgs dorpje dat bekend staat om zijn landelijke charme en warme gemeenschap. Hier, te midden van groene velden en rustige straatjes, worden binnenkort 9 prachtige levensloopbestendige nieuwbouwwoningen gerealiseerd die zorgen voor een toekomstbestendige leefomgeving.

Moderne Luxe Ontmoet Functionaliteit:
Elke woning is met zorg ontworpen om tegemoet te komen aan de behoeften van mensen in elke levensfase. Geniet van de ruime indeling met lichte kamers, waar hoogwaardige afwerkingen samenkomen met eigentijds design.

Levensloopbestendigheid voor Vandaag en Morgen:
Deze nieuwbouwwoningen zijn ontworpen met het oog op levensloopbestendigheid. Met brede deuropeningen, gelijkvloerse indelingen en een focus op toegankelijkheid, bieden ze een comfortabele en veilige omgeving voor mensen van alle leeftijden en mobiliteitsniveaus. Verder zijn de woningen voorzien van moderne technologie en duurzame elementen die zorgen voor energiezuinigheid en een lagere ecologische voetafdruk. Hier kun je genieten van een hedendaagse levensstijl met oog voor de toekomst.

Een Betoverende Gemeenschap:
Grathem is meer dan alleen een plek om te wonen; het is een hechte gemeenschap waar je je direct thuis zult voelen. Maak kennis met vriendelijke buren, ontdek de lokale tradities en geniet van de schoonheid van de groene omgeving. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van steden als Roermond en Weert en de uitvalswegen naar Eindhoven en Maastricht zijn op minder dan 5 autominuten aanwezig. Hier kun je genieten van de rust en ruimte van het platteland, terwijl de gemakken van het moderne leven binnen handbereik zijn.


INDELING EN INRICHTING VAN DE WONING

Entreel/hal met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte wordt betegeld tot ca. 1,20 meter hoogte. Er is een vrij hangend toilet en fonteintje voorzien.
De woonkamer beschikt over een royale raampartij aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin.
De keukenopstelling is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd. De aanbouwkeuken zit niet in de prijs inbegrepen en je bent vrij om deze zelf uit te kiezen bij de keukenshowroom die je zelf wenst.

Via een gang kom je in de aanbouw van de woning. Je kunt hier binnendoor naar de inpandige garage (berging genoemd op plattegrond). Deze ruimte heeft een sectionaal-poort (handmatig bediend) die toegang geeft tot de oprit. De technische installaties zijn hier opgesteld en de aansluitingen voor het witgoed zijn aanwezig.

De zeer ruime slaapkamer staat in verbinding met de naastgelegen badkamer. Deze badkamer wordt geheel betegeld en standaard uitgerust met een inloopdouche, brede wastafel en vrij hangend toilet.

De verdieping wordt uitgevoerd als 1 grote ruimte. Deze kun je geheel naar eigen inzicht nog indelen. Een dakkapel aan de voorzijde en twee ramen aan de zijkant van de woning zorgen ervoor dat er voldoende lichtinval aanwezig is.

Ook kun je kiezen voor een indeling die de ontwikkelaar alvast voor je heeft uitgetekend. In deze indeling zijn 2 slaapkamers en een tweede badkamer opgenomen. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en vrij hangend toilet. De kosten voor deze volledige indeling bedragen € 26.800,- incl. BTW.

De patiotuin is zowel via de schuifpui als via een deur in het portaal te bereiken.


TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Er is een uitgebreide technische omschrijving aanwezig voor de 9 woningen, welke met Woningborggarantie worden gebouwd. Wanneer je verdere interesse hebt in één van de woningen zal deze omschrijving worden verstrekt.

Enkele technische details willen wij echter hier al benoemen.

De woningen worden voorzien van hardhouten kozijnen. De poort in de berging wordt uitgevoerd als een handbediende sectionaal-poort (elektrisch bedienbaar is mogelijk als meerwerk uitvoerbaar).

De woningen worden voorzien van een elektrische luchtwarmtepomp, merk Nefit Enviline
monoblock. Met de warmtepomp kan zowel verwarmd als in de zomer gekoeld worden.
Met de koeling kan enkele graden terug worden gekoeld. Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond en ook op de verdieping.
Voor het warm water wordt een boiler met een inhoud van 300 liter geplaatst. Deze boiler wordt gekoppeld aan de binnenunit van de warmtepomp.

Ventilatie door een WTW unit (merk Zehnder ComfoAir E300) welke wordt geplaatst in de berging op de begane grond.

Het standaard sanitair ziet er als volgt uit:
- Douchecombinatie badkamer begane grond en RVS draingoot 80cm, Grohe Longlife Costa-L douchemengkraan 150 mm chroom en Grohe New
Tempesto glijstangset II 600mm chroom.
- Closetcombinatie badkamer en toilet begane grond Sphinx 300 wandcloset diepspoel, kleur wit met Geberit inbouwreservoir, Geberite Sigma 01 bedieningsplaat kleur wit en Sphinx 300 toiletzitting kleur wit.
- Fonteincombinatie toiletruimte begane grond Sphinx 300 36x25cm, kleur wit met Grohe Longlife Costa-L toiletkraan chroom.
- Wastafelcombinatie badkamer begane grond Sphinx 300 60x47,5 cm kleur wit met Grohe Longlife Cost-L wastafelmengkraan chroom.
- Spiegel 60x40 cm en Sphinx 300 planchet, kleur wit.
Uiteraard is het mogelijk om het sanitair aan te passen. Bij een bezoek aan de sanitairshowroom kun je je eigen wensen bespreken.

Er worden wand- en vloertegels aangebracht in de toiletruimte en badkamer. De toiletruimte wordt tot een hoogte van 1,20 meter. De badkamer wordt tot aan het plafond betegeld. De tegels kun je zelf uitzoeken in de tegelshowroom. Daarbij worden de volgende stelposten aangehouden:
- vloertegels afmeting 20 x 20 cm met een inkoopprijs van € 30,- per m² (excl. BTW)
- wandtegels afmeting 20 x 25 cm met een inkoopprijs van € 20,- per m² (excl. BTW)
Ook hier is het mogelijk om uw eigen tegelwerk uit te kiezen, waarbij de meerkosten als meerwerk apart in rekening worden gebracht.

Er worden zonnepanelen met een totaal vermogen van 5060Wp op het schuine dak geplaatst (volgens de huidige EPC-normen). De omvormer wordt geplaatst in de berging. Uitbreiding van het aantal zonnepanelen is mogelijk.

EIGEN INBRENG EN WENSEN
Deze aannemer/ontwikkelaar kijkt graag met je mee naar de definitieve indeling en inrichting en houdt rekening met je eigen wensen.

Grijp Deze Unieke Kans:
Deze levensloopbestendige nieuwbouwwoningen bieden een unieke kans om jouw ideale thuis te vinden. Of je nu wilt genieten van een rustig pensioen of juist een gezinsvriendelijke omgeving zoekt, deze woningen zijn er klaar voor om aan al jouw wensen te voldoen. Aarzel niet, want deze woningen zijn in trek! Een groot gedeelte is reeds geopteerd door enthousiaste kandidaat-kopers.

Neem vandaag nog contact met onze nieuwbouwspecialist Marja Daems op voor meer informatie, plattegronden en beschikbaarheid.

Overdracht Status Beschikbaar Koopaanneemsom € 329.500,- - € 344.500,- Oppervlakte en inhoud Gebruiksoppervlakte 121 m² t/m 127 m² Perceeloppervlakte 162 m² t/m 178 m² Indeling Aantal kavels 9 Vrij 0 Aantal bouwtypes 1 Woningtypen Woonhuis

U kunt de brochure hier downloaden

• Te koop

  

  Prijs € 329.500,- tot € 344.500,- Status Beschikbaar

  Levensloopbestendige woning

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties