Dorpstraat 12

Omschrijving

In dit prachtige halfvrijstaande herenhuis aan de Dorpstraat 12 in Beegden, komen karakter en ruimte samen. Dit chique herenhuis straalt karakter en authenticiteit uit en biedt een zee aan ruimte voor jou en je gezin. Met maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte voor iedereen, of je nu kinderkamers, een thuiskantoor, hobbyruimtes of gastenkamers wilt creëren. De mogelijkheden zijn eindeloos en je kunt de ruimtes helemaal naar eigen smaak en behoefte inrichten. De riante woonkamer met aangrenzende tuinkamer biedt rust en gezelligheid, terwijl de grote keuken met prachtige eetkamer ideaal is voor het ontvangen van gasten en het genieten van heerlijke maaltijden. Kom en ontdek zelf de charme en ruimte van deze woning. Hier wacht een unieke woonervaring op jou!

Kelder:
Praktische provisiekelder (ca. 26,9 m²), welke bereikbaar is via een vaste trap vanuit de hal.

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de imposante hal. De hal strekt langs de woonkamer naar de keuken aan de achterzijde van de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Er bevinden zich in de hal een garderobekast, meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en kelder. De toiletruimte is netjes afgewerkt, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De royale woonkamer (ca. 46,0 m²) straalt een authentieke luxe uit met het hoge plafond, hoge ramen en een karakteristieke schouw. Het voorste gedeelte van de woning is een prachtige zitkamer bij de schouw. Het gedeelte aan de achterzijde van de woonkamer is perfect als eetkamer. Achter de woonkamer is middels openslaande deuren de tuinkamer (ca. 9,6 m²) bereikbaar. Deze kamer is groot genoeg voor bijvoorbeeld het plaatsen van een hoekbank en TV. Vanuit de tuinkamer kun je naar de achtertuin via de schuifpui. Hierdoor geniet je van optimaal tuincontact! De woon- en tuinkamer zijn afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. Het plafond van de woonkamer betreft een oud Hollands balkenplafond en het plafond van de tuinkamer is gestuct.

Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken (ca. 21,7 m²). De keuken is zeer luxe uitgerust met een kookeiland voorzien van een composiet werkblad met gaskookplaat en daarboven een afzuigkap. Daarnaast zijn er twee koelkasten, een combimagnetron, stoomoven en een koffiezetapparaat ingebouwd in de kastenwand. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Via een tweetal openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin en de eetkamer.

De eetkamer (ca. 19,7 m²) is dan wel achterin de woning gelegen, maar het is een echte eyecatcher van de woning! Kijk eens naar al het licht dat binnenkomt door de drietal openslaande deuren. Deze ruimte geniet van veel comfort, mede door de vloerverwarming en gashaard. Mocht je geen behoefte hebben aan twee eetkamers, dan is deze ruimte ook ideaal in te richten als zitruimte of kantoor. Verder is deze ruimte afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond.

Eerste verdieping:
Overloop, welke toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Er bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De eerste slaapkamer (ca. 22,1 m²) ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer (ca. 20,9 m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds.

De badkamer (ca. 8,7 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van duoblok, ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog drie slaapkamers (resp. ca. 13,1 m², 12,2 m² en 16,2 m²) te vinden. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich een berging die fungeert als CV-ruimte en waar zich de vlizotrap naar de bergzolder bevindt.

Zolder:
De bergzolder (ca. 3,6 m²) is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de CV-ruimte op de tweede verdieping. Deze bergzolder is handig als (extra) bergruimte.

Buitengedeelte:
De achtertuin is fraai aangelegd met terras, gazon en enkele divers aangeplante borders. Het betegelde terras aan het huis is een mooie plek voor bijvoorbeeld een lounge set om buiten te ontspannen in het voorjaar en de zomer. Een pergola strekt over de hele breedte van het perceel, stel je eens voor hoe gezellig het ’s nachts is als je hier lampjes in hangt! Mocht je op een iets verdere afstand van het huis willen zitten, dan bevindt zich er een vlonder waar je bijvoorbeeld een picknick tafel kunt plaatsen. De achtertuin heeft een eigen achterom en deze is bereikbaar langs de rechterzijde van de woning en via de garage. Verder heb je via de schuifpui in de tuinkamer en de verschillende tuindeuren in de woning toegang tot de tuin.

Garage en overkapping:
Aan de achterzijde van de woning ligt een garage met carport. De garage (ca. 22,2 m²) is voorzien van elektra en openslaande deuren aan voor- en achterzijde. De carport (ca. 20,9 m²) is met recht ruim te noemen.

Bijzonderheden:
- De keuken en eetkamer zijn ca. 15 jaar geleden vernieuwd;
- De woning is voorzien van airconditioning;
- Er zijn in totaal 16 zonnepanelen (ca. 2020) aanwezig;
- Zonnescherm aan de tuinkamer;
- De woning is beschermd dorpsgezicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.226,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1917 Bouwjaar toelichting Door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 247 m² Perceeloppervlakte 405 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 1161 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en geen spouw Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calanta (Gas Combiketel uit 2015, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (12.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beegden Sectie B Perceelnummer 1801 Oppervlakte 405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties