Pastoor van Kanstraat 21

Omschrijving

Wat dacht je van deze instapklare twee-onder-één-kapwoning aan de Pastoor van Kanstraat 21 in Guttecoven? Deze woning heeft alles wat je zoekt, waaronder maar liefst 4 slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Of je nu een starter bent die op zoek is naar zijn eerste eigen plekje, of een gezin dat ruimte nodig heeft om te groeien, deze woning past perfect bij jou. Met zijn ruime opzet en praktische indeling is er genoeg ruimte voor iedereen in het gezin om zich thuis te voelen.

En dat is nog niet alles! Deze woning beschikt ook over een garage en overkapping, waardoor je niet alleen extra opslagruimte hebt, maar ook een plekje om te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Kelder:
Handige provisiekelder (ca. 6,4 m²), ideaal voor opslag van bijvoorbeeld extra proviand. De kelder is toegankelijk vanuit de eet-/woonkamer.

Begane grond:
Hal/entree (ca. 3,5 m²), welke toegang biedt tot de eet-/woonkamer, toiletruimte, meterkast en trap naar de verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje.

De L-vormige eet-/woonkamer (ca. 32,2 m²) is met recht ruim te noemen en voorzien van verschillende raampartijen aan voor-,zij- en achterkant en beschikt over riante tuindeuren naar de overkapping. Deze zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval en door de tuindeuren heb je optimaal tuincontact! Er is genoeg ruimte voor het creëren van een leuke zit- en eethoek, waar je kunt genieten van een rustig avondje voor de buis of van gezellig bijeenkomen met familie en/of vrienden. Tevens bevindt zich in de woonkamer een gaskachel. Gelukkig zorgt ook die voor extra warmte in de winterdagen en maakt de ruimte sfeervol! De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De woonkamer biedt toegang tot de keuken.

Gesloten, nette, moderne keuken (ca. 7,6 m²), deze is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een inbouw wasmachine. Deze keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De keuken biedt toegang, via een deur, tot de overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 3,0 m²), welke toegang biedt tot maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (ca. 5,4 m²) beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en een designradiator. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 1 (ca. 9,8 m²), beschikt over muurkasten.
Slaapkamer 2 (ca. 13,4 m²), beschikt over muurkasten.
Slaapkamer 3 (ca. 5,3 m²)

Tweede verdieping:
Overloop (ca. 2,2 m²), welke toegang biedt tot de vierde slaapkamer en de cv-ketel. Deze slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar: denk bijvoorbeeld eens aan hobbyruimte, een coole gamekamer of kantoor.

Slaapkamer 4 (ca. 10,1 m²), beschikt over een dakkapel en is afgewerkt met laminaat

Buitengedeelte:
De tuin is bereikbaar via een tweetal openslaande deuren in de eet-/woonkamer en een loopdeur in de keuken. Allereerst kom je onder de overkapping (ca. 15,3 m²), welke voorzien is van een lichtstraat. Het is hier heerlijk vertoeven! Daarnaast geniet je hier van veel privacy en rust. De tuin is ingericht met voornamelijk gazon en fraai aangeplante borders. Zie jij jezelf hier al genieten van de zomerzon en van bijvoorbeeld een heerlijke BBQ met vrienden en/of familie?

Garage:
Ruime, aanpandige garage (ca. 14,0 m²), welke is voorzien van elektra-aansluitingen. Ideaal voor het parkeren van jouw auto! Daarnaast is er nog voldoende plek voor bijvoorbeeld extra opslag, een extra koelkast of het uitoefenen van jouw hobby.

Bijzonderheden:
- Vaste trap naar de tweede verdieping;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Modern afgewerkt en instapklaar;
- Overkapping in de tuin;
- Ideaal voor starters en gezinnen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.644,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 340 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (23.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Limbricht Sectie C Perceelnummer 4528 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties