Ringweg 30

Omschrijving

Welkom bij de Ringweg 30 in Heel: een prachtig gemoderniseerde, geschakelde twee-onder-één-kapwoning. Deze woning heeft een stijlvolle afwerking en een modern design, doordat het in 2020/2021 volledig gerenoveerd is, met behulp van een architect. De ruime woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie, terwijl de goed uitgeruste keuken een echte eyecatcher is. Met maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping te bereiken zijn via een vaste trap, biedt deze woning voldoende ruimte voor een groeiend gezin of voor het creëren van een thuiskantoor. Buiten kun je ontspannen in de onderhoudsvriendelijke tuin, compleet met fijne overkapping waar je kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Deze overkapping heeft tevens elektrische lamellen die helemaal opengeschoven kunnen worden, ideaal dus! Daarnaast bieden de garage en achterliggende berging voldoende ruimte voor extra opslag of het stallen van fietsen en andere benodigdheden. De woning is daarnaast gelegen in een fijne, gezellige buurt en het is op een steenworp afstand van de 'Lange Vlieter' en het bos. Klaar om je intrek te nemen in deze luxe woning aan de Ringweg 30? Hier wacht een moderne, instapklare woning op zijn nieuwe bewoners!

Begane grond:
Bij binnenkomst proef je gelijk de moderne sfeer van deze woning. Het ligt er netjes en verzorgd bij. Je komt de woning binnen in de ruime hal. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer (visgraat), stucwerk wanden en plafond. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping en een bergkast met cv-ketel. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 29,2 m²) geniet van veel lichtinval aan voor- en achterzijde van de woning. Mocht de zon even teveel zijn, dan is er zonwering aanwezig aan de voorzijde van de woonkamer. Daarnaast zorgt de boom in de tuin ook voor schaduw. Door de open indeling van de woonkamer is hier gemakkelijk een ruime hoekbank te plaatsen en ook nog een eettafel neer te zetten. Het plaatsen van een kachel behoort hier tot de mogelijkheden, doordat deze op dit moment ook aanwezig is. Dit zorgt voor (extra) sfeer en warmte! De halfopen keuken (ca. 12,6 m²) staat in open verbinding met de woonkamer. Deze moderne keuken biedt veel kookplezier met een kookeiland voorzien van Bora inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), vaatwasser, oven, combimagnetron en voorraadkasten. Ruimte voor twee barkrukken maakt het ook mogelijk om aan het keukeneiland plaats te nemen voor studie, werk, of gezellig kletsen tijdens het koken. Dubbele openslaande deuren leiden vanuit de keuken naar het terras. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een pvc-vloer (visgraat), stucwerk wanden en plafond. Als kers op de taart geniet je op de hele begane grond van vloerverwarming. Extra comfort dus!

Eerste verdieping:
Overloop, welke toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. De hoofd slaapkamer (ca. 25,3 m²) is zeer royaal en strekt van voor- tot achterzijde van de woning. Hierdoor heeft deze slaapkamer lichtinval van twee kanten. Er is genoeg ruimte voor een groot bed en je beschikt over maatwerkkasten (ter overname). De tweede slaapkamer (ca. 12,3 m²) is eveneens van prima formaat. Er passen gemakkelijk twee bedden en nog kasten of een bureau in. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Ook de badkamer (ca. 8,3 m²) en het toilet passen in het strakke moderne uiterlijk van de woning. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel, ligbad en inloopdouche. De inloopdouche betreft twee douchekoppen waarbij de temperatuur apart te regelen is. Tevens geniet je ook op de hele eerste verdieping van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim met een derde slaapkamer en vierde slaapkamer, welke op dit moment ingericht is als kantoor. Op de overloop bevinden zich wandkasten met schuifdeuren en een airco unit. Achter de wandkast is er tevens plek voor een wasmachine en droger. De derde slaapkamer (ca. 6,6 m²) is netjes afgewerkt en voorzien van ramen aan de achterzijde van de woning. De vierde slaapkamer (ca. 15,0 m²) is ruim te noemen. Deze kamer kan ook ingericht worden als hobbyruimte, sportruimte of thuiskantoor.

Buitengedeelte:
De voortuin is keurig aangelegd met borders en enige beplanting. Ook de achtertuin is netjes onderhouden. Deze is voorzien van een overkapt terras, gazon en enkele borders. Neem hier lekker even pauze van je drukke dag op het terras of op een ligbed. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en de garage.

Garage:
Via de royale oprit (met ruimte tot wel 3 auto’s) en vanuit de tuin heb je toegang tot de garage. De garage (ca. 18,6 m²) is voorzien van een kantelpoort, elektra en wateraansluiting. Achter de garage bevindt zich nog een berging (ca. 10,6 m²). Kortom, aan opslagruimte geen gebrek!

Bijzonderheden:
- De woning is in 2020/2021 geheel gerenoveerd;
- Geheel instap klaar;
- Airconditioning en rolluiken op de bovenverdieping;
- Vaste trap naar de tweede verdieping;
- Maar liefst 4 slaapkamers.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.781,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting Vanaf 2020 geheel gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 252 m² Inhoud 556 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Platte dak garage vernieuwd in 2024 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heel en Panheel Sectie C Perceelnummer 3040 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties