Zadelmakerslaan 9

Omschrijving

Kom eens kijken bij deze geweldige twee-onder-1-kapwoning aan de Zadelmakerslaan 9 in het bruisende Heythuysen! De woning is altijd met zorg bewoond en netjes onderhouden door de huidige eigenaar. Dit huis is perfect voor jou als doorstromer of als gezin. Het is door de jaren heen gerenoveerd en heeft alle moderne gemakken die je nodig hebt. Zoals de in 2021 vernieuwde sanitaire ruimtes. Op de begane grond vind je een super ruime woonkamer waar je lekker kunt relaxen. In de tuin is er een grote overkapping met een flinke berging, ideaal om te genieten van het buitenleven. Op de verdieping zijn er maar liefst 3 slaapkamers, genoeg ruimte voor iedereen. Dankzij de vaste trap is er nog een vierde slaapkamer op de tweede verdieping, perfect toch? De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen in het centrum van Heythuysen. Je hebt hier echt het beste van beide werelden!

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toiletruimte, garderobe, bergkast en trap naar de eerste verdieping. Wat meteen opvalt is de landelijke tegelvloer. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is in 2021 compleet vernieuwd en tevens voorzien van een wandcloset toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken. Royale woonkamer (ca. 31,6 m²), netjes afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerk wanden, zwarte luxaflex en een stucwerk plafond met sierlijst. Door de schuifpui aan de achterzijde en de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je van veel natuurlijk lichtinval en heb je optimaal tuincontact. Middels een schuifdeur heb je toegang tot de keuken. De keuken (ca. 10,2 m²) is afgewerkt met een tegelvloer en ingericht met een nette aanbouwkeuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat (2017) en afzuigkap (2017). Vanuit hier komt je in de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 9,3 m²) is voorzien van witgoedapparaten en een in 2021 op maat gemaakte kastenwand. Ideaal voor extra bergruimte! Deze ruimte is tevens ideaal geschikt voor het realiseren van een kantoor, speel- of hobbyruimte. Vanuit de bijkeuken en schuifpui in de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 8,1 m²) is in 2021 volledig gemoderniseerd en met recht luxe te noemen. De badkamer is voorzien van een Velux dakraam, inbouwspots, vloerverwarming, designradiator en is ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafel met wastafel meubel en een royaal ligbad. Heerlijk voor een avondje relaxen!

Slaapkamer 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 15,2 m²) voorzien van een frans balkon.
Slaapkamer 3 (ca. 10,3 m²) voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de combiketel.

Slaapkamer 4 (ca. 11,3 m²) is afgewerkt met een laminaat vloer en is voorzien van inbouwkasten onder het schuine dakvlak. Tevens beschikt de slaapkamer over een Velux dakraam waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Deze extra slaapkamer kun je natuurlijk ook gebruiken als hobbyruimte of kantoor. Net wat jij nodig hebt!

Buitengedeelte:
De achtertuin is gelegen op het Noorden en beschikt over een eigen achterom. De tuin is aangelegd met een royaal terras, gazon en diverse borders. Aan de zijkant van de tuin is de ruime berging/garage (ca. 15,5 m²) met overkapping/carport (ca. 22,3 m²) gesitueerd. Onder de overkapping kun je heerlijk zitten en genieten van de tuin. Tevens biedt het royale terras de ruimte voor bijvoorbeeld een tuintafel met stoelen en een barbecue. Hier kun je in de zomerdagen lekker met vrienden, jouw gezin of alléén genieten van het lekkere weer en iets te eten van de barbecue.

Bijzonderheden:
- Het centrum van Heythuysen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand;
- Beschikt over 12 zonnepanelen;
- Vaste trap naar de tweede verdieping;
- Royaal terras en berging met overkapping;
- Grootste gedeelte van de woning is voorzien van kunststof ramen en deuren;
- Sanitaire ruimtes vernieuwd in 2021.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.762,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 302 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 495 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heythuysen Sectie C Perceelnummer 3723 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties