Molenaarslaan 18

Omschrijving

Starters opgelet! Ontdek deze ideale tussenwoning aan de Molenaarslaan 18 in Heythuysen. Altijd keurig onderhouden en met liefde bewoond door de huidige eigenaar, biedt deze woning alle gemakken voor een fijne leefomgeving. De begane grond verwelkomt je met een ruime woonkamer, perfect voor gezellige avonden. Deze woning is door de jaren heen gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen. Op de verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers, ideaal voor een jong gezin of als je extra ruimte nodig hebt voor hobby's of werk. Buiten wacht een fijne tuin op je, compleet met een grote overkapping en een gemetselde fietsenberging met een overdekte achterom. In deze tuin geniet je dus van het buitenleven, ongeacht het weer. Hoewel de woning altijd met zorg is onderhouden, biedt het de mogelijkheid voor een kleine update, zodat je het helemaal naar eigen smaak kunt maken. Dit is de ideale starterswoning, gunstig gelegen in Heythuysen. Wil je dit zelf ervaren? Wacht dan niet te lang en maak een afspraak!

Begane grond:
Hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. De hal is afgewerkt met een eikenvloer, stucwerk wanden en plafonds. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de leuke doorzon woonkamer (ca. 20,7 m²) met veel lichtinval en vaste inbouwkast. De woonkamer is afgewerkt met een 2 cm dikke eikenvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De luxe halfopen keuken (ca. 7,9 m²) staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De vloer in de keuken is afgewerkt met een fraaie antracietkleurige keramische tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de keuken heb je toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuiden. In de woonkamer tref je tevens de trap naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een pvc-vloer en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Je beschikt op de eerste verdieping over 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers op de eerste verdieping en de ramen aan de achterzijde van de woning op de begane grond zijn allen voorzien van rolluiken. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en laminaat vloeren. De badkamer (ca. 5,1 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wandcloset, douche, design radiator en wastafel met wastafelmeubel.

Slaapkamer 1 (ca. 7,4 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 12,1 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 12,2 m²)

Zolder:
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder (ca. 19,7 m²) te bereiken. Deze bergzolder is ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier hangt tevens de cv-installatie. Heb je meer slaapkamers nodig? Onderzoek dan eens de mogelijkheden voor een vaste trap.

Buitengedeelte:
De sfeervol aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en via een eigen achterom bereikbaar. Je beschikt hier over een overkapping (ca. 15,4 m²). Deze is in 2020 gerealiseerd. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer.

Berging:
De buitenberging (ca. 7,6 m²) is geheel geïsoleerd. Dit is een handige plek voor het opslaan van bijvoorbeeld jouw tuingereedschap en/of fiets(en). In 2014 is nog een overkapping geplaatst tussen de berging en de poort voor het overdekt kunnen stallen van de fietsen.

Bijzonderheden:
- Volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Op de gehele bovenverdieping en aan de achterzijde van de begane grond zijn rolluiken geplaatst;
- Gemetselde berging en eigen achterom;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met veel privacy;
- Instapklaar, je hoeft er enkel nog je personal 'touch' aan te geven.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.989,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-12-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 1994, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (14.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heythuysen Sectie C Perceelnummer 4549 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heythuysen Sectie C Perceelnummer 5190 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Mandelig

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties