Kapelaan Hermkensstraat 10

Omschrijving

Wil jij wonen in deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met ruime tuin, grote kelder en veel bergruimte? Dan is dit je kans! Je zult wel je handen uit de mouwen moeten steken, want deze woning kan wel een opknapbeurt gebruiken. Het voordeel hiervan is, is dat je de woning geheel naar eigen smaak en wens kunt afwerken! Diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, winkels en sportgelegenheden, zijn overigens in Montfort aanwezig. Bovendien is Roermond, met haar totale voorzieningenpakket, snel en goed bereikbaar. Montfort is mooi gelegen tussen diverse bossen en biedt voor de natuurliefhebber, wandelaar en sportieveling voldoende mogelijkheden.

Kelder:
Handige, maar vooral ruime, provisiekelder bestaande uit twee gedeeltes (ca. 5,0 m² en 9,44 m²). Ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van proviand.

Begane grond:
Hal met meterkast, trap naar de verdieping en trap naar de kelder. De hal biedt toegang tot de keuken. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en een schrootjes plafond. De gesloten keuken (ca. 9,1 m²) is voorzien van een koelkast, afzuigkap en gas kookplaat. Verder is de keuken afgewerkt met een tegelvloer en een oud Hollands balkenplafond. De keuken biedt toegang tot de woonkamer, de tuin en de gang, waar het toilet gesitueerd is. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van duoblok en fonteintje. De woonkamer (ca. 18,1 m²) is ruim te noemen. Dit is dé ideale plek om quality time door te brengen met je dierbaren. Hier zit nog een (oude) schouw. Onderzoek eens de mogelijkheden om deze te herstellen! Verder is de woonkamer afgewerkt met een parketvloer en een oud Hollands balkenplafond. Door de raampartijen geniet je hier van fijne natuurlijke lichtinval.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 4,5 m²) is geheel betegeld en voorzien van douche en wastafel. De vaste trap naar de tweede verdieping is te bereiken via de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 11,2 m²), afgewerkt met een vinyl vloer, behang en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 2 (ca. 10,3 m²), afgewerkt met een vinyl vloer, behang en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 3 (ca. 4,6 m²), afgewerkt met vloerbedekking, behang en een stucwerk plafond.

Je zou eens naar de plattegrond van de eerste verdieping kunnen kijken, om zo een aparte doorgang te maken richting de vaste trap naar de tweede verdieping, waarbij de badkamer gescheiden wordt. Slaapkamer 3 zou dan eventueel omgebouwd kunnen worden voor de badkamer. Je hebt daarnaast veel mogelijkheden met de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de riante zolder. Deze is opgedeeld in twee gedeeltes (ca. 8,1 en 6,3 m²). In het voorste gedeelte hangt de cv-ketel. Onderzoek hier eens de mogelijkheden om er een extra slaapkamer te creëren, of eventueel een hobby-/werkkamer of coole game kamer!

Buitengedeelte:
De tuin is met recht royaal te noemen. Hij is voornamelijk erg diep (vanuit de achterste gevel van de berging beschik je nog over ongeveer 14,5 meter en vanuit de poort aan de weg is het totaal ongeveer 27 meter). Ook de tuin kan een goede opfrisbeurt gebruiken, maar je kan er nog geheel je eigen invulling aan geven!

Berging:
In de tuin zijn twee aparte bergingen gesitueerd (ca. 11,5 m² en 7,2 m²). De eerste ruimte zou nog bij de woning getrokken kunnen worden, via een loopdeur die eventueel nog te herstellen is. De achterste berging is later aangebouwd. Deze zou ideaal zijn voor eventueel het opslaan van jouw tuingereedschap! Hier zit aan de buitenkant nog een gootsteen tegen de gevel bevestigd.

Bijzonderheden:
- Erg diepe en royale tuin;
- De woning heeft een opknapbeurt nodig, waardoor deze geheel naar eigen wens en smaak afgewerkt kan worden;
- Ruime kelder;
- Gehuurde cv-ketel;
- Vaste trap naar de tweede verdieping.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen.
- Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaars jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen.
- Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.494,57 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 323 m² Inhoud 449 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-10-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 207 m² (18.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Montfort Sectie C Perceelnummer 3322 Oppervlakte 323 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties