Berkenlaan 3

Omschrijving

De geschakelde twee-onder-één-kapwoning aan de Berkenlaan 3 in Neer is een veelbelovende start voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een huis. Hoewel deze woning nog wat modernisatie nodig heeft, opent het de deur naar een wereld van mogelijkheden, waar jouw smaak en wensen de woning af kan maken!

Bij binnenkomst ervaar je meteen de ruimte van de woonkamer, compleet met een knusse kachel die warmte en sfeer toevoegt. Op de verdieping wachten drie slaapkamers en een badkamer om ingevuld te worden met jouw persoonlijke touch.

Wat de tuin betreft, is er hier ruimte voor creativiteit. Momenteel zijn er nog (oude) vogelhokken die plaats kunnen maken voor een groter groen paradijs of tuinhuis, perfect voor zomerse avonden of gewoon ontspannen in de buitenlucht.

Kortom, deze woning biedt niet alleen een startpunt, maar ook de vrijheid om het naar eigen smaak te vormen. Een ideale mogelijkheid voor wie op zoek is naar een betaalbare starterswoning die wacht op een eigen kans.

Kelder:
Handige provisiekelder (ca. 6,9 m²), ideaal voor opslag van bijvoorbeeld extra proviand. De kelder is toegankelijk vanuit de hal.

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte, meterkast en trap naar de verdieping en kelder. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, houten schroten tegen de wand in combinatie met stucwerk en een stucwerk plafond. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en radiator. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze woonkamer (ca. 30,9 m²) is heerlijk ruim en geniet van veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen aan voor- en zijkant. Er staat een kachel, welke sfeer en warmte toevoegt. Zie jij jezelf hier al zitten, genietend van de rust en warmte? Verder is de woonkamer afgewerkt met een parketvloer, behang en een oud Hollands balkenplafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken (ca. 22,0 m²) beschikt over een keukenblok in landelijke opstelling, voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Er is hier voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel, waar je kunt gaan genieten van jouw gekookte diners. In de hoek bevinden zich tevens nog de witgoedaansluitingen. De keuken is afgewerkt met een vinylvloer en houten schrootjes tegen de wanden en plafond. Vanuit de keuken heb je toegang tot de overkapping in de tuin en carport aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop, welke toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Je beschikt hier over in totaal 3 slaapkamers, en toiletruimte en de badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van sanibroyeur. De badkamer (ca. 2,5 m²) is gedeeltelijk betegeld en je beschikt hier over een douche en wastafel.

Slaapkamer 1 (ca. 13,0 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 11,9 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 5,5 m²)

Bergzolder:
Bergzolder (ca. 10,4 m²) welke toegankelijk is via een vlizotrap. Hier hangt tevens de combiketel.

Buitengedeelte:
Vanuit een loopdeur in de keuken kom je onder de overkapping (ca. 16,2 m²), welke afgedicht is met (rits)zeil. Onder deze overkapping beschik je nog over een kleine berging. De rest van de tuin is ingericht met voornamelijk plavuizen en enkele aangeplante borders. Verder staan hier nog (oude) vogelhokken. Liever meer tuin? Dan zou je natuurlijk kunnen overwegen om deze te verwijderen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een carport (ca. 11,8 m²), handig voor het droog te kunnen parkeren van bijvoorbeeld jouw auto.

Berging:
Onder de overkapping in de tuin heb je een kleine berging (ca. 3,0 m²). Daarnaast is er vanuit de carport en de tuin toegang tot een grote tuinberging, welke verdeeld is in twee gedeelten. Het eerste gedeelte (ca. 13,5 m²) beschikt over een fonteintje en in het achterste gedeelte (ca. 19,8 m²) zijn ook nog hokken aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woning nog te moderniseren;
- Tuin met nog verschillende mogelijkheden;
- Veel leefruimte op de begane grond;

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.358,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 245 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 445 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin en patio/atrium Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neer Sectie L Perceelnummer 609 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties