Burgemeester Smeetsstr 5

Omschrijving

Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning aan de Burgemeester Smeetsstraat 5 in Grathem is het perfecte plaatje van instapklaar wonen. Bij binnenkomst krijg je meteen het gevoel van directe bewoonbaarheid. De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden. De begane grond presenteert een ruime woonkamer die vloeiend overgaat in een halfopen leefkeuken. Het schiereiland in de keuken voegt niet alleen stijl toe, maar ook extra functionaliteit. In de achtertuin is het lekker ontspannen met een royale overkapping, compleet met een lichtkoepel, waardoor je hier op elk moment van de dag kunt genieten, ongeacht het weer. Op de verdieping wachten drie gezellige slaapkamers en een moderne badkamer, elk ontworpen met comfort in gedachten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een grote zolderkamer talloze mogelijkheden biedt, zoals een extra slaapkamer, een thuiskantoor of misschien wel een hobbyruimte. Wacht niet te lang om deze woning te komen bekijken. Dit is een huis dat direct aanvoelt als thuis!

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en trap naar de verdieping. De hal is netjes afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer (ca. 26,0 m²) is heerlijk ruim. De grote raampartij aan de voorzijde brengt lekker veel natuurlijk licht naar binnen. Door de trapkast heb je hier opbergruimte, voor bijvoorbeeld het opslaan van proviand. De halfopen leefkeuken staat in verbinding met de woonkamer, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De keuken (ca. 5,3 m²) is modern en van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Verder is de keuken afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Vanuit hier loop je door naar de zitkamer (ca. 20,9 m²). Je geniet hier van optimaal tuincontact, door de schuifpui naar de tuin. Ook dit levert weer een fijne, natuurlijk lichtinval op. Overigens zorgen de solatubes ook nog voor extra daglicht. De woonkamer en zitkamer zijn afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en plafond. Via de zitkamer heb je toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 6,7 m²) beschikt over een keukenblokje met gootsteen. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Hier bevindt zich tevens de geheel betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken kun je via een loopdeur naar de tuin en naar de inpandige garage. Het achterste gedeelte, waarin zich de zitkamer en bijkeuken bevinden, is later bijgebouwd en een écht pluspunt van deze woning!

Eerste verdieping:
Overloop, welke toegang biedt tot alle vertrekken op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer (ca. 4,7 m²) is geheel betegeld en modern afgewerkt. Je beschikt hier over een douche/ligbad combinatie, wandcloset, wastafel en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds.

Slaapkamer 1 (ca. 12,3 m²) riante hoofdslaapkamer met vaste schuifkast.
Slaapkamer 2 (ca. 7,9 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 5,7 m²)

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit één grote ruimte met een bergkast. Deze ruimte is multifunctioneel: denk aan bijvoorbeeld een hobbyruimte, slaapkamer of kantoor. Je beschikt hier tevens over een keukenblok met gootsteen. Er hangt een airco, waardoor je het in de zomer niet warm hoeft te hebben! In de bergkast bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Slaapkamer 4 (ca. 14,8 m²) met twee Velux dakramen en muurkasten.

Buitengedeelte:
De tuin is bereikbaar via een schuifdeur in de zitkamer en een loopdeur in de bijkeuken. Allereerst kom je onder de royale overkapping (ca. 34,1 m²), welke voorzien is van een lichtstraat. Het is hier heerlijk vertoeven! De tuin zelf is fraai aangelegd. Je beschikt hier over enkele kiezelsteenperkjes en divers aangeplante borders.

Garage:
Ruime, aanpandige garage (ca. 14,0 m²) welke handig is voor het stallen van jouw auto en/of fiets(en). Hier hangt tevens de cv-ketel en door middel van een solatube geniet je hier ook van natuurlijk licht.

Bijzonderheden:
- Vaste trap naar de tweede verdieping;
- Modern afgewerkt en instapklaar;
- Riante overkapping in de tuin;
- 9 zonnepanelen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.713,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 508 m² Inhoud 499 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grathem Sectie C Perceelnummer 2335 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grathem Sectie C Perceelnummer 2335 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties