Magnesiumstraat 45

Omschrijving

Op een toplocatie op bedrijvenpark ''Pannenweg'' te Nederweert bieden wij dit prachtig afgewerkte complex met ca. 811 m² bedrijfsruimte en ca. 152m² kantoren/presentatieruimte verdeeld over twee verdiepingen.
Parkmanagement met onder andere toegangscontrole in de avond is slechts één van de pluspunten die dit bedrijventerrein tot een zeer aantrekkelijke vestigingslocatie maakt.

Indeling:
Je komt het pand binnen in de centrale presentatieruimte. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van goederen of plaatsen van een ontvangstbalie. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een toiletruimte en geeft toegang tot de spreekkamer, de technische ruimte, bedrijfsruimte en trap naar de eerste verdieping. De achtergelegen bedrijfsruimte kenmerkt zich door de royale oppervlakte van 811 m². Te gebruiken voor meerdere bedrijfsdoeleinden. Een groot pluspunt zijn de lichtkoepels in het hoge dak. Ideaal voor extra opslag is de entresolvloer over de totale lengte van ca. 29 meter. De entresolvloer is in eigendom van de huidige huurder en behoort derhalve niet tot het gehuurde. Huidige huurder biedt deze ter overname aan.

De eerste verdieping beschikt over een verzamelkantoor, kantine met een volledig uitgeruste keukenopstelling, bergruimte en apart kantoor. Een mooi detail zijn de grote ramen aan de voorzijde, waardoor je geniet van een wijds uitzicht over het bedrijvenpark. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een tegelvloer en systeemplafond met inbouwverlichting. Het geheel beschikt over een Nefit Cv-ketel en alarminstallatie. De kantoren zijn voorzien van airco's en in het gehele gebouw is vloerverwarming aanwezig.

Bijzonderheden:
- Instapklaar!
- Fantastische zichtlocatie.
- Uitstekende bereikbaarheid en ligging ten opzichte van de A2, N266 en N275;
- Eigen parkeerplaatsen;
- De begane grondvloer alsook de verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming;
- Airco's in de kantoren aanwezig;
- Entresolvloer wordt ter overname aangeboden.

Bedrijvenpark 'Pannenweg II'
Het bedrijvenpark heeft een parkachtige uitstraling met veel groen, een centrale groene zone en wordt gekenmerkt door hoogwaardige bedrijfsgebouwen en haar unieke en zeer gunstige ligging ten opzichte van rijks– en snelwegen zoals de op– en afritten van de A2 Eindhoven-Maastricht en de rijkswegen N266 (richting Helmond/ A67) en N275 (richting Venlo) en centraal gelegen tussen Amsterdam-Maastricht-Aken/Luik. Nederweert is strategisch gelegen in het zuidoosten van Nederland tussen Eindhoven en Maastricht bij de grens met buurlanden Duitsland en België.
Het bedrijvenpark is voorzien van een hoogwaardig glasvezelnetwerk waarop ieder bedrijf aangesloten kan worden en waarmee verschillende glasvezeldiensten ontsloten kunnen worden zoals internet, telefonie, televisie, beveiliging, remote automatisering, point-to-point-verbindingen tussen bedrijven en meer. De toegangswegen tot het bedrijventerrein zijn beveiligd middels poorten en de hoofdtoegangsweg is voorzien van slagbomen welke inkomend verkeer ’s avonds en ’s nachts alleen toegang verlenen middels kentekenverificatie danwel door het aanmelden bij de beveiliging. Het gehele park is voorzien van 24 uurs camerabewaking.

Op het bedrijvenpark is daarnaast parkmanagement actief. Door de opzet en uitvoering van het parkmanagement is de waarde van elke individuele vestiging en de algehele infrastructuur gegarandeerd voor de lange termijn. De duurzame (beeld)kwaliteit van het totale park en de hierop gevestigde bedrijven wordt gegarandeerd door de inzet van het parkmanagement. Elk bedrijf dat zich vestigt op Bedrijvenpark Pannenweg II wordt automatisch lid van de vereniging Parkmanagement, met in het basispakket:
- Lokale bewegwijzering;
- Deelname aan collectieve terreinbeveiliging;
- Openbaar en privaat groenbeheer;
- Optionele uitbreiding van het basispakket biedt extra diensten en middelen in de sfeer collectieve voorzieningen.

Het parkmanagement op bedrijvenpark Pannenweg II is praktisch georganiseerd om de gevestigde bedrijven te ontzorgen en het ondernemersklimaat te verbeteren.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 4.416,67 per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2017 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 963 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-08-2027 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 4 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties