Kelvinstraat 10

Omschrijving

Dit hoogwaardig afgewerkte bedrijfscomplex bestaat uit een showroom, kantoren, werkplaats, wasplaats, magazijn en secundaire ruimten op de eerste verdieping, royaal buitenterrein op een perceel van circa 3.500 m². Er zijn parkeermogelijkheden aan de voorzijde, maar ook achter de omheining zijn voldoende parkeerplaatsen en stallingsruimte.

Het bedrijventerrein Kampershoek kenmerkt zich door een ruime opzet van de openbare ruimten en de royale opzet van de kavels. De Kelvinstraat maakt onderdeel uit van het gedeelte waar veel automotive gerelateerde bedrijven gevestigd zijn, zoals diverse autobedrijven, een carwash, schadeherstelbedrijf, maar ook logistieke dienstverleners en productie gerelateerde bedrijven.

Kampershoek is een goed beveiligd bedrijventerrein met toegangscontrole op de toegangswegen van het terrein. De bereikbaarheid is uitstekend met prima uitvalswegen richting de omliggende dorpen, maar ook de snelweg A2 met op- en afritten op enkele autominuten.

Begane grond:
Representatieve entree met facade naar de showroom met grote glaspartijen en fraaie grindvloer in combinatie met parket. Aan de linkerzijde is er een sectionaalpoort voor het bevoorraden van de showroom, ideaal voor grotere objecten zoals auto’s aanhangers en/of bijvoorbeeld keukens. Aan de rechterzijde is een tweede entree naar receptie/balie. Vanuit de showroom zijn onder andere het onderdelenmagazijn en een tweetal verkoopkantoren bereikbaar met zicht op de showroom. Naast de verkoopkantoren is er een trap naar de eerste verdieping waar het directiekantoor is gelegen. Ook dit kantoor biedt goed zicht op de showroom en het parkeerterrein en is verder afgewerkt met vloerbedekking en systeemplafonds. De showroom wordt verwarmd middels heaters.

Verder is een portaal naar een pantry, toiletgroep alsmede de toegang naar de achtergelegen werkplaats/magazijn. De toiletgroep bestaat uit een voorportaal met wastafel en twee separate toiletten. De pantry heeft een eenvoudig keukenblok met spoelbak en waterpunt voor eventueel een koffieautomaat in de showroom.

De werkplaats heeft een tweetal elektrisch bedienbare sectionaalpoorten en daglicht in de zijgevels, waardoor een prettige lichtinval in deze bedrijfsruimte ontstaat. Ten aanzien van de aanwezige voorzieningen is er afzuiging en een remmenbank. Er is een persluchtleiding (compressor behoort niet tot het gehuurde, deze is van de vorige huurder) Deze bedrijfsspecifieke installaties worden door verhuurder ‘om niet’ ter beschikking gesteld, waarbij onderhoud, herstel en vernieuwing voor rekening van huurder komt of in overleg wanneer partijen anders besluiten. De werkplaats is verwarmd middels een heater.

Verdieping:
Er is een stalen trap naar een opslagruimte op de eerste verdieping boven de wasplaats waar tevens de opslagtanks voor (afgewerkte) olie staan. Tevens is hier een opstelplaats voor de compressor.

Het onderdelenmagazijn is bereikbaar vanuit de werkplaats en kent tevens een eerste verdieping. Deze is uitgevoerd met een betonvloer en er is nog een aparte technische ruimte waar de cv-installatie staat opgesteld. Vanuit de werkplaats is tevens de wasplaats bereikbaar met een separate sectionaalpoort. Deze wasplaats beschikt over een slibvangput die op het achtergelegen buitenterrein is gelegen. De wanden zijn geheel betegeld en watervoorzieningen zijn aanwezig.

Vanuit de werkplaats is de eerste verdieping bereikbaar met een kantine, voorzien van een pantry en een aangrenzende wasruimte met voorportaal met RVS wasbak, separate douche en separaat toilet.

Buitenterrein:
Het buitenterrein is royaal van opzet en beschikt over een tweetal toegangspoorten, zowel links van het pand, alsook aan de rechterzijde, alsmede ook twee inritten. Het gehele terrein is voorzien van klinkerverharding, vlaggenmasten, grondspots en een reclamezuil. Aan de voorzijde is een openbare groenvoorziening, Het hekwerk is deels voorzien van extra puntdraad. In totaal zijn er 19 parkeervakken aan de voorzijde en rechts vóór het hekwerk. Achter het hekwerk zijn er 16 parkeervakken ingevuld, maar er zijn nog meer mogelijkheden op het royale buitenterrein.

Bijzonderheden:
- Ligging op de autoboulevard van Kampershoek, maar voor meerdere branches geschikt!
- Prima staat van onderhoud;
- Courante maatvoering van showroom en werkplaats;


Huurprijzen:
Dit betreft een ingroeihuur, uitgaande van een 5-jarige huurovereenkomst. Indien een overeenkomst met kortere duur is gewenst, maken wij graag een maatwerk aanbieding.
Huurprijs jaar 1: € 6.500,00 exclusief BTW
Huurprijs jaar 2: € 6.750,00 exclusief BTW
Huurprijs jaar 3: € 7.000,00 exclusief BTW
Huurprijs jaar 4: € 7.250,00 exclusief BTW
Huurprijs jaar 5: € 7.500,00 exclusief BTW

Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Huurprijs € 6.500,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2000 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 3508 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1396 m² Oppervlakte kantoorruimte 63 m² Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 03-08-2032 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties