Omschrijving
Wat dacht je van deze instapklare twee-onder-één-kapwoning aan de Pastoor van Kanstraat 21 in Guttecoven? Deze woning heeft alles wat je zoekt, waaronder maar liefst 4 slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping.Of je nu een starter bent die op zoek is naar zijn eerste eigen plekje, of een gezin dat ruimte nodig heeft om te groeien, deze woning past perfect...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wat dacht je van deze instapklare twee-onder-één-kapwoning aan de Pastoor van Kanstraat 21 in Guttecoven? Deze woning heeft alles wat je zoekt, waaronder maar liefst 4 slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping.Of je nu een starter bent die op zoek is naar zijn eerste eigen plekje, of een gezin dat ruimte nodig heeft om te groeien, deze woning past perfect bij jou. Met zijn ruime opzet en praktische indeling is er genoeg ruimte voor iedereen in het gezin om zich thuis te voelen.
En dat is nog niet alles! Deze woning beschikt ook over een garage en overkapping, waardoor je niet alleen extra opslagruimte hebt, maar ook een plekje om te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Kelder:
Handige provisiekelder (ca. 6,4 m²), ideaal voor opslag van bijvoorbeeld extra proviand. De kelder is toegankelijk vanuit de eet-/woonkamer.
Begane grond:
Hal/entree (ca. 3,5 m²), welke toegang biedt tot de eet-/woonkamer, toiletruimte, meterkast en trap naar de verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje.
De L-vormige eet-/woonkamer (ca. 32,2 m²) is met recht ruim te noemen en voorzien van verschillende raampartijen aan voor-,zij- en achterkant en beschikt over riante tuindeuren naar de overkapping. Deze zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval en door de tuindeuren heb je optimaal tuincontact! Er is genoeg ruimte voor het creëren van een leuke zit- en eethoek, waar je kunt genieten van een rustig avondje voor de buis of van gezellig bijeenkomen met familie en/of vrienden. Tevens bevindt zich in de woonkamer een gaskachel. Gelukkig zorgt ook die voor extra warmte in de winterdagen en maakt de ruimte sfeervol! De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De woonkamer biedt toegang tot de keuken.
Gesloten, nette, moderne keuken (ca. 7,6 m²), deze is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een inbouw wasmachine. Deze keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De keuken biedt toegang, via een deur, tot de overkapping.
Eerste verdieping:
Overloop (ca. 3,0 m²), welke toegang biedt tot maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (ca. 5,4 m²) beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en een designradiator. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 1 (ca. 9,8 m²), beschikt over muurkasten.
Slaapkamer 2 (ca. 13,4 m²), beschikt over muurkasten.
Slaapkamer 3 (ca. 5,3 m²)
Tweede verdieping:
Overloop (ca. 2,2 m²), welke toegang biedt tot de vierde slaapkamer en de cv-ketel. Deze slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar: denk bijvoorbeeld eens aan hobbyruimte, een coole gamekamer of kantoor.
Slaapkamer 4 (ca. 10,1 m²), beschikt over een dakkapel en is afgewerkt met laminaat
Buitengedeelte:
De tuin is bereikbaar via een tweetal openslaande deuren in de eet-/woonkamer en een loopdeur in de keuken. Allereerst kom je onder de overkapping (ca. 15,3 m²), welke voorzien is van een lichtstraat. Het is hier heerlijk vertoeven! Daarnaast geniet je hier van veel privacy en rust. De tuin is ingericht met voornamelijk gazon en fraai aangeplante borders. Zie jij jezelf hier al genieten van de zomerzon en van bijvoorbeeld een heerlijke BBQ met vrienden en/of familie?
Garage:
Ruime, aanpandige garage (ca. 14,0 m²), welke is voorzien van elektra-aansluitingen. Ideaal voor het parkeren van jouw auto! Daarnaast is er nog voldoende plek voor bijvoorbeeld extra opslag, een extra koelkast of het uitoefenen van jouw hobby.
Bijzonderheden:
- Vaste trap naar de tweede verdieping;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Modern afgewerkt en instapklaar;
- Overkapping in de tuin;
- Ideaal voor starters en gezinnen.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.644,23
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
390 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
04-11-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
176 m² (23.5 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Limbricht
Sectie
C
Perceelnummer
4528
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.