Biesstraat 33

Omschrijving

Altijd al in een karakteristieke, vrijstaande woonboerderij willen wonen? Dan is dit jouw kans! Deze charmante woonboerderij aan de Biesstraat 33 in Heythuysen beschikt over authentieke details, maar heeft wel moderne mogelijkheden. De woning is gebouwd omstreeks 1915. Hoewel hij een (kleine) upgrade kan gebruiken, is de woning altijd met zorg bewoond en goed onderhouden, waardoor deze zijn warme en gastvrije uitstraling heeft behouden. Gelegen op een royaal perceel van ca. 1.230 m² biedt deze woonboerderij volop ruimte en mogelijkheden. Of je nu droomt van een fraai aangeplante tuin, een moestuin, of ruimte nodig hebt voor (huis)dieren, hier vind je de vrijheid om jouw ideeën tot leven te brengen. Een extra pluspunt van deze woonboerderij is de levensloopbestendige indeling, met slaap- en badkamer op de begane grond. Kom en ontdek zelf de potentie en charme van deze vrijstaande woonboerderij. Hier wacht een unieke kans om een stukje geschiedenis te combineren met hedendaags comfort en levensstijl.

Kelder:
Handige provisiekelder (ca. 4,3 m²), ideaal geschikt voor het opslaan van (extra) proviand. Tevens beschik je over een koekoek in de kelder, waardoor er natuurlijk licht en lucht binnenkomt. De kelder is bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond:
Hal/entree, welke toegang biedt tot de eerste slaapkamer, de woonkamer, de kelder, de keuken. Deze hal is afgewerkt met een tegelvloer, behang en stucwerk plafond. De woonkamer (ca. 15,9 m²) is knus en geniet van veel natuurlijke lichtinval door de twee raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, sierlijst en rozetten in het plafond. Let eens op de hoogte van het plafond! De keuken (ca. 15,4 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Verder is deze keuken afgewerkt met een vinylvloer en een balkjes plafond. De keuken biedt toegang tot de tweede slaapkamer en de bijkeuken (ca. 9,1 m²), welke achter in de woning is gelegen en toegang biedt tot de badkamer, de technische ruimte en de berging. Hier beschik je over een aanrecht. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een duoblok, douche en wastafel en is afgewerkt met een schrootjes plafond. Doordat de badkamer en slaapkamers zich op de begane grond bevinden, is deze woning levensloopbestendig. In de technische ruimte
(ca. 9,6 m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en een schrootjes plafond.

Slaapkamer 1 (ca. 7,3 m²), afgewerkt met een vinylvloer, behang en een schrootjes plafond.
Slaapkamer 2 (ca. 8,1 m²), afgewerkt met een balkjes plafond en schrootjes.

Eerste verdieping:
Middels de trap en via de opkamer kom je op de eerste verdieping. Allereerst stap je de ruime zolderkamer binnen. Deze zolderkamer (ca. 14,3 m²) is handig voor extra opslag of om bijvoorbeeld om te toveren tot een hobbykamer. De zolderkamer biedt toegang tot een slaapkamer en tot de bergzolder. Het realiseren van extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.

Slaapkamer 3 (ca. 4,5 m²) met muurkast, afgewerkt met vloerbedekking, behang en een schrootjes plafond.

Bergzolder:
De riante bergzolder (ca. 31,9 m²) is eveneens handig voor extra opslag of om te gebruiken als hobbykamer. De bergzolder is bereikbaar middels een ladder vanuit de berging op de begane grond.

Buitengedeelte:
De woning is gelegen op een riant perceel van ca. 1.230 m², waardoor je van veel ruimte geniet. De mogelijkheden hier zijn eindeloos: ben je op zoek naar een weide om bijvoorbeeld dieren te houden, of om een moestuin te creëren, of gewoon lekker een royale tuin te hebben? Dat kan allemaal! De tuin beschikt over enkele divers aangeplante borders en voornamelijk gazon en weide. Achterin de tuin bevindt zich nog een tuinhuis en je hebt de beschikking over een glazen kas.

Tuinhuis:
Het tuinhuis (ca. 10,6 m²) is ideaal voor het opbergen van al jouw tuingereedschap.

Bergingen:
In deze woning beschik je over verschillende bergingen. Er zijn een viertal inpandige bergingen en een tweetal aanpandige bergingen, welke bereikbaar zijn vanuit de tuin. De eerste inpandige berging (ca. 6,1 m²) is toegankelijk vanuit de tuin en via de bijkeuken. Deze is afgewerkt met een tegelvloer, lambrisering en een schrootjes plafond. Vanuit hier kom je in een grotere inpandige berging (ca. 19,6 m²) welke van natuurlijk daglicht geniet door de dakraampjes. Vanuit hier heb je toegang tot een kleinere berging (ca. 2,9 m²) en tot een grote berging (ca. 21,4 m²). Deze is tevens via openslaande deuren van buitenaf toegankelijk. De aanpandige bergingen zijn met recht ruim te noemen. De eerste berging (ca. 19,6 m²) is toegankelijk via een dubbele poort in de tuin. Dit is een erg geschikte berging voor het bijvoorbeeld stallen van grote werktuigen. De tweede aanpandige berging (ca. 22,1 m²) is via een loopdeur in de tuin toegankelijk, welke op dit moment ingericht is als werkplaats. Hier geniet je ook van een fijne natuurlijke lichtinval, door de verschillende raampjes.

Bijzonderheden:
- De woning kan een update gebruiken, geschikt voor de handige klusser;
- Levensloopbestendig;
- De huidige oprit is gedeeltelijk gelegen op een stukje grond van de gemeente (weg), dit is dus geen eigendom.
- Veel opbergruimte, door de verschillende bergingen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.478,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 1230 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 857 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 134 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 625 m² (25.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heythuysen Sectie C Perceelnummer 3893 Oppervlakte 1230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties