Omschrijving
Deze geschakelde tweekapper aan de Ulensvaaren in Neer staat klaar om een nieuw thuis te worden!De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met een speeltuin voor de deur. De supermarkt, het zwembad en gezellige eetgelegenheden liggen op korte afstand van de woning.
Enkele pluspunten zijn de badkamer/wasruimte op de begane grond en de aanwezigheid van een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze geschakelde tweekapper aan de Ulensvaaren in Neer staat klaar om een nieuw thuis te worden!De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met een speeltuin voor de deur. De supermarkt, het zwembad en gezellige eetgelegenheden liggen op korte afstand van de woning.
Enkele pluspunten zijn de badkamer/wasruimte op de begane grond en de aanwezigheid van een royale provisiekelder en extra diepe garage.
Souterrain
De handige en koele provisiekelder van maar liefst bijna 13 m² is bereikbaar via een trap in het portaal bij de keuken.
Begane grond
In de betegelde hal/entree bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trap naar de bovenverdieping.
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok en fonteintje.
De woonkamer van bijna 32 m² is zeer ruim van opzet omdat de keukenopstelling in een aanbouw aan de achterzijde is geplaatst. Het aanwezige rookkanaal geeft mogelijkheden voor het plaatsen van (inbouw)kachel om extra sfeer en warmte te creëren. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en er is een praktische bergkast aanwezig.
De keuken is heerlijk op de tuin gericht en voorzien van een koelkast, diepvries, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De vloerverwarming zorgt voor behaaglijkheid in de koudere maanden,
De gedeeltelijk betegelde douche-/wasruimte met vloerverwarming (4,8 m² ) is voorzien van een wastafel en douche. Tevens zijn in deze ruimte ook de witgoedaansluitingen aanwezig.
Een tussenportaal vanuit de keuken biedt toegang tot de garage en de de provisiekelder.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en de cv-ruimte.
De hoofd slaapkamer (13,2 m² ) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De tweede slaapkamer (8,5 m² ) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van inbouwkasten met een schuifwand.
De derde slaapkamer (5,2 m² ) is ook gelegen aan de achterzijde en alle slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl vloeren.
De badkamer (4,3 m² ) is momenteel uitgerust met een wastafel en toilet maar kan worden uitgebreid of vernieuwd zodat een douche kan worden bijgeplaatst.
Zolder
De bergzolder is in twee gedeelten opgedeeld en bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.
Buitengedeelte
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin.
De achtertuin is bereikbaar via de keuken en ingericht met een terras en borders.
De groen ingerichte achtertuin is op het zuid-westen gelegen. Het zonnescherm zorgt voor een schaduwrijk terras. Extra bergruimte is aanwezig in het tuinhuis met overkapping achter in de tuin.
Garage
De diepe garage (19,0 m²) is voorzien van een gootsteen en water- en elektra aansluitingen. De ruimte is ideaal om te gebruiken als opslag of klusruimte. De hobby-ist die aan auto's wil klussen wordt vast blij van de aanwezige smeerput.
Bijzonderheden/pluspunten
- Kindvriendelijke ligging met speeltuin voor de deur;
- Voldoende parkeerruimte voor de deur;
- Douche-/wasruimte op de begane grond;
- Rookkanaal in de woonkamer;
- Vloerverwarming in de keuken en badkamer op de begane grond.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.619,05
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
519 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
47 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
06-05-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2018, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (10.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Neer
Sectie
L
Perceelnummer
836
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.