Klapvaren 4 a

Omschrijving

Welkom bij deze charmante tussenwoning gelegen aan Klapvaren 4a in het prachtige Roggel. Deze woning biedt een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele en gezellige thuisbasis.

Met 2 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers is deze woning perfect geschikt voor een jong stel of een klein gezin. Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ruime woonkamer met aangrenzende royale tuinkamer. Beide ruimtes baden in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepels in de tuinkamer, waardoor een heerlijk lichte en uitnodigende sfeer wordt gecreëerd.

Stel je voor: ontspannen in de comfortabele woonkamer terwijl de zonnestralen naar binnen schijnen, of genieten van een heerlijk ontbijt in de tuinkamer, omringd door het groen van de tuin. Deze woning biedt een harmonieus samenspel tussen binnen en buiten, waardoor je echt kunt genieten van het beste van beide werelden.

Begane grond:
Hal/entree (ca. 3,5 m²), welke toegang biedt tot de meterkast, keuken, toiletruimte en trap naar de verdieping. De hal is afgewerkt met een donkere tegelvloer en lambrisering tegen de wanden. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte beschikt over een vrij hangend toilet. Vanuit de hal kom je in de dichte keuken (ca. 6,3 m²), deze beschikt over een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een gaskookplaat. Tevens biedt de keuken toegang tot de serre.

De ruime woonkamer (ca. 25,6 m²) verwelkomt je met een gevoel van ruimtelijkheid en natuurlijke lichtinval, door de twee raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is ideaal geschikt voor een gezellige zithoek te creëren, waar je kunt genieten van een rustig avondje voor de buis of van gezellig bijeenkomen met familie en/of vrienden. Verder is de woonkamer afgewerkt met een lichte laminaatvloer, stucwerk wanden en schrootjes plafond.

Vanuit de keuken kom je in de royale tuinkamer (ca. 21,7 m²), waar je door de ruimtelijkheid voldoende plek hebt voor een grote dinertafel. Daarnaast zorgen de twee lichtkoepels en riante tuindeuren voor een fijne natuurlijke lichtinval en heb je door de tuindeuren optimaal tuincontact! Tevens heb je vanuit de tuinkamer toegang tot de berging (ca. 11,1 m²). In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en is ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld jouw tuingereedschap of het stallen van jouw fiets(en).

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 3,0 m²), welke toegang biedt tot maar liefst twee slaapkamers en twee badkamers. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer 1 (ca. 5,1 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad en wastafel met wastafelmeubel. Badkamer 2 (ca. 3,0 m²) is geheel betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafel met wastafelmeubel.

Slaapkamer 1 (ca. 9,8 m²) voorzien van muurkasten.
Slaapkamer 2 (ca. 13,6 m²) voorzien van muurkasten.

Bergzolder:
Bergzolder (ca. 16,0 m²) toegankelijk via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van je spullen. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.

Buitengedeelte:
De tuin is bereikbaar via de tuindeuren in de tuinkamer, maar ook via een loopdeur in de berging De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht. Er ligt voornamelijk gras en je beschikt over een terras voor een leuke tuin- of lounge set. Ruimte genoeg voor het plaatsen van een BBQ, waardoor je kunt genieten van een heerlijke middag in de zon met familie en/of vrienden! Daarnaast is er ook een eigen achterom.

Bijzonderheden:
- Royale tuinkamer met lichtkoepels;
- Twee slaapkamers en twee badkamers;
- Perfect voor starters;
- Veel natuurlijk lichtinval.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.809,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 195 m² Inhoud 457 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Douche, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-03-2024 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest, pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roggel Sectie G Perceelnummer 1267 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties